Diễn đàn Mua bán Nhà đất, Siêu thị Mua ban, Rao vặt Nha dat, BĐS Online

Diễn đàn Mua, Bán Nhà đất, Bất động sản - Siêu thị Mua ban, Rao vặt Nha dat, BDS - Sàn Giao dịch BĐS, Địa ốc Online
___________________________________________________________________________________________________________________________

Thông tin Nhà đất - Thị trường Nhà đất - Quy hoạch Đô thị - Bản đồ Quy hoạch - Bản đồ HN - Bản đồ TPHCM

Hôm nay, 22 Tháng 1 2020, 21:41

Múi giờ UTC + 7 Giờ




Tạo chủ đề mới Gửi bài trả lời  [ 1 bài viết ] 
Người gửi Nội dung
 Tiêu đề bài viết: Có nên mua căn hộ tại Times City?
Gửi bàiĐã gửi: 12 Tháng 4 2011, 02:27 
Ngoại tuyến
Thành viên mới

Ngày tham gia: 11 Tháng 4 2011, 09:14
Bài viết: 3
Trong công việc của mình, tôi luôn nhận được câu hỏi này từ phía các khách hàng. Bản thân tôi đánh giá, có nên mua căn hộ tại Times City hay không phụ thuộc vào nhu cầu của mỗi người. Tôi thử phân tích dưới 1 số khía cạnh như sau

1. Mua để đầu tư:
Nếu bạn có nhu cầu đầu tư dài hạn hoặc lướt sóng căn hộ tại Times City, đó không phải là 1 lựa chọn tồi. Tất nhiên, có nên đầu tư hay không phụ thuộc vào các yếu tố:
- Tính thanh khoản của căn hộ: nó có hấp dẫn với các nhà đầu tư thứ cấp dưới, và với người tiêu dùng cuối cùng hay không. Khía cạnh này, tôi sẽ phân tích ở dưới.

- Mức giá: việc tạo ra mức giá hấp dẫn để tạo vùng lợi nhuận cho nhà đầu tư thứ cấp là tất yếu. Bản thân mỗi dự án sẽ được định giá ở một mức căn bản khác nhau để duy trì lợi thế cạnh tranh với các dự án khác. Tuy nhiên, nếu giá đặt quá cao, khoảng lợi nhuận cho các cấp đầu tư sẽ bị thu hẹp. Khi ấy, dự án sẽ mất tính hấp dẫn với nhà đầu tư thứ cấp. Các dự án của Vincom hiện đạt được yếu tố này.

2. Mua để ở
Với các khách hàng mua để ở, những yếu tố sau sẽ được đưa vào giỏ cân nhắc:

- Mức giá: bất kỳ ai khi mua căn hộ cũng quan tâm tới tổng giá trị căn hộ và tiến độ thanh toán. Có thể nói, giá căn hộ Times City khá phù hợp với nhiều người (từ 2-3.5 tỷ). Đối với 1 khu căn hộ cao cấp, giá như trên đã tạo ra cạnh tranh với nhiều dự án. Đặc biệt đối với các khách hàng mua từ những đợt ra hàng đầu tiên, họ sẽ luôn được lợi bởi mức giá căn hộ của Vincom theo quan sát của tôi luôn có chiều hướng tăng ổn định. Bên cạnh đó, Vincom áp dụng chế độ thanh toán khá "mềm", 20% giá trị căn hộ trong đợt thanh toán đầu. Với phân khúc trung-cao cấp, 20% giá trị căn hộ nằm trong khả năng giải ngân của rất nhiều người.

- Uy tín của chủ đầu tư: Thương hiệu Vincom với vị thế là tập đoàn BDS hàng đầu Việt Nam, đặc biệt trong việc luôn giữ cam kết về tiến độ và chất lượng với khách hàng là 1 điều không cần bàn cãi.

- Tiện ích: hiện tại, rất nhiều dự án chung cư ở HN thiếu nghiêm trọng các tiện ích thiết yếu cho cuộc sống. Với định hướng "tổ hợp", Vincom rất chú trọng tới điều này. Hiện trong nội đô HN, không có 1 khu đô thị nào xây dựng được cả cụm tiện ích gồm: trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, hồ nước, sân bóng đá, tennis... chưa kể những tiện ích mang tính thời đại như thủy cung, sân băng, bowling...
Rõ ràng đó là 1 lợi thế của Times City, bởi rất nhiều khách hàng chấp nhận một mức giá cao hơn để được hưởng nhiều giá trị hơn từ 1 khu căn hộ.

- Phong thủy: càng ngày yếu tố tâm linh càng quan trọng trong việc lựa chọn căn hộ. Vincom giải quyết việc này khá tốt. Từ xưa tới nay, khu vực Hoàng Mai được coi là khu vực phong thủy kém hấp dẫn. Tuy nhiên, việc Times City xuất hiện như 1 điểm sáng rất mới. Nếu nhìn tổng thể Times City sẽ thấy rất rõ yếu tố phong thủy. Hướng chính Nam của dự án tạo ra luồng gió tươi mát và liên tục. Yếu tố thủy trong các hồ nước xanh tạo sự cân bằng vốn rất thiếu trong các dự án "khô". Bên cạnh đó là hệ thống cây xanh, trên công viên, leo các tòa nhà, tạo yếu tố "mộc" phát triển và xanh tươi trong toàn dự án. Nhìn chung, yếu tố sinh thái được quan tâm khá đúng mức ở đây. Và nếu nhìn quanh khu vực Hai bà trưng toàn nhà gạch thì khu Times City hiện lên như 1 công viên lớn.



Theo Bog Thẩm định


Đầu trang
 Xem thông tin cá nhân  
 
Hiển thị bài viết cách đây:  Sắp xếp theo  
Tạo chủ đề mới Gửi bài trả lời  [ 1 bài viết ] 

Múi giờ UTC + 7 Giờ


Đang trực tuyến

Đang xem chuyên mục này: Không có thành viên nào trực tuyến.31 khách.


Bạn không thể tạo chủ đề mới.
Bạn không thể trả lời bài viết.
Bạn không thể sửa những bài viết của mình.
Bạn không thể xóa những bài viết của mình.

Tìm với từ khóa:
Chuyển đến:  
cron

Nhà đất, BĐS || Khu đô thị || Khu dân cư || Trung tâm Thương mại || Khu công nghiệp || Khu du lịch || Quy hoạch || Mua bán nhà đất || Chính sách đền bù || Tư vấn xây dựng || Kiến trúc Nhà đẹp || Phong thủy Nhà đất || Nội thất Trang trí || Vật liệu Xây dựng || Bất động sản Việt Nam || Quy hoạch Việt Nam || Bảng giá Nhà đất || Mẫu Hợp đồng Mua bán Nhà đất || Diễn đàn Mua bán Nhà đất || Cần bán Nhà đất BĐS || Cho thuê Nhà đất BĐS || Cần mua Nhà đất BĐS || Tư vấn Môi giới BĐS Nhà đất || Phong thủy Nhà đất

News News Site map Site map SitemapIndex SitemapIndex RSS Feed RSS Feed Channel list Channel list -

Diễn đàn Nhà đất phát triển trên mã nguồn phpBB - Việt hóa bởi: LamWebs.Com - Thiết kế bởi: LamWebs.Com