Diễn đàn Mua bán Nhà đất, Siêu thị Mua ban, Rao vặt Nha dat, BĐS Online

Diễn đàn Mua, Bán Nhà đất, Bất động sản - Siêu thị Mua ban, Rao vặt Nha dat, BDS - Sàn Giao dịch BĐS, Địa ốc Online
___________________________________________________________________________________________________________________________

Thông tin Nhà đất - Thị trường Nhà đất - Quy hoạch Đô thị - Bản đồ Quy hoạch - Bản đồ HN - Bản đồ TPHCM

Hôm nay, 22 Tháng 1 2020, 21:02

Múi giờ UTC + 7 Giờ




Tạo chủ đề mới Gửi bài trả lời  [ 1 bài viết ] 
Người gửi Nội dung
 Tiêu đề bài viết: GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN GIẢM MẠNH
Gửi bàiĐã gửi: 14 Tháng 5 2011, 14:27 
Ngoại tuyến
Thành viên mới

Ngày tham gia: 11 Tháng 5 2011, 10:59
Bài viết: 11
Theo chỉ đạo của NHNN, đến cuối tháng 6, các tổ chức tín dụng sẽ giảm tỷ trọng dư nợ cho vay phi sản xuất, trong đó có BĐS xuống mức 22%, và đến cuối năm nay sẽ phải giảm xuống còn 16%.

Hiện tại, nhiều ngân hàng đã dừng cho vay BĐS. Cùng lúc lãi suất thoả thuận đối với những khoản vay chưa đáo hạn cũng đã tăng lên tới 25-27%/năm. Điều này đang tạo áp lực lớn lên thị trường BĐS và tâm lý tháo chạy khỏi thị trường Hà Nội đang trở nên rõ nét.

Giá đất tại một số dự án hai bên trục đường 32 như Tân Tây Đô, Kim Chung Di Trạch, huyện Hoài Đức, Đan Phượng có những vị trí đã giảm từ 10-15 triệu/mét vuông so với thời điểm đầu năm. Còn tại trục đường Láng Hoà Lạc, một số dự án như Gleximco, Nam An Khánh, nhiều lô đất đã giảm giá từ 1-2 tỷ đồng. Xuống giá nhiều nhất là tại những dự án mà chủ đầu tư thông báo nộp tiền cho giai đoạn xây thô.

Còn tại những dự án đã hoàn thành, người mua có thể về ở ngay như Văn Phú cũng giảm tới 10 triệu đồng 1 mét ở một số vị trí mà vẫn trong tình trạng khó bán.

Ông Đỗ Đức Chính, Chủ một văn phòng nhà đất cho biết, phần lớn các lô đất được giao bán tại thời điểm này rơi vào trường hợp chủ đất cần tiền để trả nợ ngân hàng, hoặc rút tiền về để trả nợ. Có vẻ như chính sách thắt chặt cho vay bất động sản và tăng lãi suất đã thực sự ngấm tới thị trường này.

Lý giải về sự xuống giá mạnh này, anh Tuấn - một nhà đầu tư phân tích: Trung bình mỗi lô đất 100 mét có giá từ 7-10 tỷ đồng. Khi BĐS trong cơn sốt, nhà đầu tư có thể vay tiền ngân hàng để lướt sóng. Còn trong bối cảnh thị trường đi xuống như hiện nay, nếu vay ngân hàng mà không bán ra thì mỗi tháng cũng phải trả cả trăm triệu tiền lãi. Trong bối cảnh nhìn trước thấy những khó khăn còn kéo dài của thị trường BĐS, nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận cắt lỗ để thu tiền về và chuyển về khu vực giá rẻ để chờ đợi.

Theo ghi nhận của phóng viên, lãi suất huy động ngầm của một số ngân hàng hiện đã lên tới 21%/năm... Do vậy, lãi suất cho vay thoả thuận đối với BĐS cũng phải lên tới 27%/năm, nhưng vay được vốn vào lúc này cũng không dễ. Nhiều nhận định là khó khăn cho thị trường BĐS sẽ còn kéo dài và xu hướng đi xuống sẽ vẫn còn mạnh do thị trường này được nhiều người cho rằng, có tới 70% tham gia là dân đầu tư, trong đó có không ít người đang dùng vốn vay ngân hàng để kinh doanh.

nguồn VTV

path: http://www.sunville.vn/gia-bat-dong-san-giam-manh


Đầu trang
 Xem thông tin cá nhân  
 
Hiển thị bài viết cách đây:  Sắp xếp theo  
Tạo chủ đề mới Gửi bài trả lời  [ 1 bài viết ] 

Múi giờ UTC + 7 Giờ


Đang trực tuyến

Đang xem chuyên mục này: Không có thành viên nào trực tuyến.33 khách.


Bạn không thể tạo chủ đề mới.
Bạn không thể trả lời bài viết.
Bạn không thể sửa những bài viết của mình.
Bạn không thể xóa những bài viết của mình.

Tìm với từ khóa:
Chuyển đến:  
cron

Nhà đất, BĐS || Khu đô thị || Khu dân cư || Trung tâm Thương mại || Khu công nghiệp || Khu du lịch || Quy hoạch || Mua bán nhà đất || Chính sách đền bù || Tư vấn xây dựng || Kiến trúc Nhà đẹp || Phong thủy Nhà đất || Nội thất Trang trí || Vật liệu Xây dựng || Bất động sản Việt Nam || Quy hoạch Việt Nam || Bảng giá Nhà đất || Mẫu Hợp đồng Mua bán Nhà đất || Diễn đàn Mua bán Nhà đất || Cần bán Nhà đất BĐS || Cho thuê Nhà đất BĐS || Cần mua Nhà đất BĐS || Tư vấn Môi giới BĐS Nhà đất || Phong thủy Nhà đất

News News Site map Site map SitemapIndex SitemapIndex RSS Feed RSS Feed Channel list Channel list -

Diễn đàn Nhà đất phát triển trên mã nguồn phpBB - Việt hóa bởi: LamWebs.Com - Thiết kế bởi: LamWebs.Com