Diễn đàn Mua bán Nhà đất, Siêu thị Mua ban, Rao vặt Nha dat, BĐS Online

Diễn đàn Mua, Bán Nhà đất, Bất động sản - Siêu thị Mua ban, Rao vặt Nha dat, BDS - Sàn Giao dịch BĐS, Địa ốc Online
___________________________________________________________________________________________________________________________

Thông tin Nhà đất - Thị trường Nhà đất - Quy hoạch Đô thị - Bản đồ Quy hoạch - Bản đồ HN - Bản đồ TPHCM

Hôm nay, 21 Tháng 5 2019, 14:56

Múi giờ UTC + 7 Giờ




Tạo chủ đề mới Gửi bài trả lời  [ 4 bài viết ] 
Người gửi Nội dung
 Tiêu đề bài viết: Kinh nghiệm xây nhà "chìa khóa trao tay"...
Gửi bàiĐã gửi: 16 Tháng 1 2011, 10:43 
Ngoại tuyến
Thành viên mới

Ngày tham gia: 16 Tháng 1 2011, 10:38
Bài viết: 3
Nhà mình định làm nhà dạng chìa khóa trao tay nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm về xây nhà, nhà mình xây 2 tấm, diện tích sử dụng 131m2 + diện tích sân và logia 26m2. các bạn có thể cho mình biết giá trọn gói hiện giờ là bao nhiêu 1m2 không nhỉ? Tuy nhiên làm nhà kiểu vại, việc kiểm soát giá cả vật tư sẽ như thế nào, bác nào có kinh nghiệm với việc xây nhà kiểu này rồi thì cho em vài trang sách với nhé


Đầu trang
 Xem thông tin cá nhân  
 
 Tiêu đề bài viết: Re: Kinh nghiệm xây nhà "chìa khóa trao tay"...
Gửi bàiĐã gửi: 16 Tháng 1 2011, 23:41 
Ngoại tuyến
Thành viên mới

Ngày tham gia: 21 Tháng 12 2010, 22:07
Bài viết: 5
Giá Xây dựng ở mỗi địa phương có sự chênh lệch nhất định cộng với tùy theo quy mô nhà, yêu cầu hoàn thiện của chủ nhà ... nên ko thể tư vấn cho bạn cụ thể về giá dc. Giá bao trọn gói tại TpHCM ở mức "Trung" giao động từ 3tr5 - 4tr/ m2, cách tính ở mỗi nhà thầu cũng khác, tùy theo thiết kế + yêu cầu hoàn thiện của chủ nhà mới đưa ra giá chính xác dc.

1 vài kinh nghiệm nhỏ của mình: hy vọng có ích cho bạn:

Xây nhà dạng chìa khóa trao tay: cần p thống nhất với thầu xây dựng về chủng loại vật liệu (Từ cát, đá, xi ... đến vật liệu hoàn thiện như cửa, thiết bị VS, thiết bị nhà bếp ... ) ngay từ đầu, và khi ký hợp đồng, cần phải kiểm tra lại 1 lần nữa trước khi kí. Song song với đó là cần thuê 1 "Giám sát" từ 1 công ty tư vấn độc lập khác, giám sát quá trình thi công + chủng loại vật liệu trong suốt quá trình thi công. Khi gặp 1 giám sát có chuyên môn, họ sẽ tư vấn thêm cho bạn nhiều hơn trong quá trình này.

Thân ái.


Đầu trang
 Xem thông tin cá nhân  
 
 Tiêu đề bài viết: Re: Kinh nghiệm xây nhà "chìa khóa trao tay"...
Gửi bàiĐã gửi: 16 Tháng 1 2011, 23:43 
Ngoại tuyến
Thành viên mới

Ngày tham gia: 21 Tháng 12 2010, 18:30
Bài viết: 5
Theo ý kiến riêng của mình thì ntn cũng sẽ bị ăn chặn vật tư...nhà bạn tôi từng bị rồi. Lúc đầu cũng sợ rằng "chìa khóa trao tay" sẽ bị ăn gian, giao phần thô còn vật liệu tự mua, thế là không hợp ý thầu...một số chi tiết xây bị thay đổi...phải đập đi đập lại...ói chung cái gì thì cũng phải lựa chọn nhà thầu uy tín, có giới thiệu của người quen thì càng tốt


Đầu trang
 Xem thông tin cá nhân  
 
 Tiêu đề bài viết: Re: Kinh nghiệm xây nhà "chìa khóa trao tay"...
Gửi bàiĐã gửi: 16 Tháng 1 2011, 23:44 
Ngoại tuyến
Thành viên mới

Ngày tham gia: 16 Tháng 1 2011, 10:35
Bài viết: 5
Em thì chỉ chọn gói thầu phần thô + công thợ, sau khi xây nhà rồi mới thấy mình hên vì ko chọn gói chìa khóa trao tay. Vì em thấy trước nhất là tiết kiệm tiền (khoản này nhà em xấp xỉ 15% so với chi phí trọn gói). Trong khi đó mình lại chọn được VLXD tốt hơn (phần nầy chắc khoản thêm 5% nữa). Thêm nữa khi đi chọn V. Liệu hoàn thiện thì chị cũng phải mất công sức đi xem cùng thầu (Nếu chọn gói phần thô thì chị đi 1 mình vẫn được mà). Nếu mà chị ko ưng vật liệu đó muốn đổi sang vật liệu khác đắt hơn chẳng hạn (chuyện này thường xảy ra vì ai ko muốn xây nhà đẹp vậy là nhắm mắt chọn luôn) dẫn đến phát sinh chi phí 1 cách kinh khủng. Với lại thầu thợ bây giờ làm ăn ít uy tín lắm chị ạ. Chỉ có mình là kỹ cho nhà mình chứ giao cho họ hết thì vào ở mới thấy nhiều thứ ko như ý, sửa đi sửa lại lại tốn thêm mớ tiền. Tốt nhất là chị thuê người bà con nào đó trông coi giùm chị. Đến giai đoạn hoàn thiện thì chịu cực đi chọn V liệu chút nhưng như vậy là an tâm nhất.


Đầu trang
 Xem thông tin cá nhân  
 
Hiển thị bài viết cách đây:  Sắp xếp theo  
Tạo chủ đề mới Gửi bài trả lời  [ 4 bài viết ] 

Múi giờ UTC + 7 Giờ


Đang trực tuyến

Đang xem chuyên mục này: Không có thành viên nào trực tuyến.17 khách.


Bạn không thể tạo chủ đề mới.
Bạn không thể trả lời bài viết.
Bạn không thể sửa những bài viết của mình.
Bạn không thể xóa những bài viết của mình.

Tìm với từ khóa:
Chuyển đến:  
cron

Nhà đất, BĐS || Khu đô thị || Khu dân cư || Trung tâm Thương mại || Khu công nghiệp || Khu du lịch || Quy hoạch || Mua bán nhà đất || Chính sách đền bù || Tư vấn xây dựng || Kiến trúc Nhà đẹp || Phong thủy Nhà đất || Nội thất Trang trí || Vật liệu Xây dựng || Bất động sản Việt Nam || Quy hoạch Việt Nam || Bảng giá Nhà đất || Mẫu Hợp đồng Mua bán Nhà đất || Diễn đàn Mua bán Nhà đất || Cần bán Nhà đất BĐS || Cho thuê Nhà đất BĐS || Cần mua Nhà đất BĐS || Tư vấn Môi giới BĐS Nhà đất || Phong thủy Nhà đất

News News Site map Site map SitemapIndex SitemapIndex RSS Feed RSS Feed Channel list Channel list -

Diễn đàn Nhà đất phát triển trên mã nguồn phpBB - Việt hóa bởi: LamWebs.Com - Thiết kế bởi: LamWebs.Com